木造注文住宅|認定長期優良住宅|茨城県水戸市|株式会社拓住建
せっかく建てる家。建物の価値は25年でゼロになるより3割くらいでもあった方が良いですよね。
その上、いつでもお金を生む力をもっている家ならもっと良いと思いませんか? 「楽空」は、建物の性能だけでなく、100年近く価値を保つ工夫でも家族の将来に安全で安心な暮らしを届けます。
長期優良住宅とは「つくっては壊す住宅」から「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う住宅」への転換を目指し、国が定めた制度です。長期優良住宅に認定された家は耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性能等において一定の基準を満たした住宅をいいます。この認定を受けた住宅で、定期補修が計画通りに行われている場合、築25年時点での認定長期優良住宅の転売価格は定期補修が計画通りに行われている場合、新築時の35%程度で評価されます。
「楽空」は、耐久性の高さと長期にわたるメンテナンス体制の確かさから、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の「移住・住みかえ支援適合住宅」の認定を受けることができます。 この認定を受けた住宅はいつでも収入を保証してくれる賃貸物件にできます。これにより、例えば将来の住みかえで田舎暮らしなどの夢を実現することもできるでしょう。また、もしも不測の事態などでローンが払えなくなったとしても「ローン返済特約」により、家がローンを返済してくれるのです。「楽空」では全邸がこの適合住宅に対応しており、ワンストップで「ローン返済特約」も住宅ローンに付随することができます。
一般的に、住宅ローンの借入審査については、銀行などの金融機関に出向いて手続きする必要がありますが「楽空」では、「いくら借りられるか?」が最短で3日でわかるお手軽な住宅ローン事前審査制度を用意しています。
希望のデザインや間取りを決めてから、予算額のローン借入ができない...。
なんてことは避けたいものです。まずは最初に事前審査で確認しましょう。
資金計画シュミレーション
「いくら借りられるか?」が、年収・年齢・今借りているローンの返済額を教えて頂ければその場ですぐに分かります。
住宅ローン事前審査
資金計画した金額が「実際に借りられるか?」を調べます。 まずは、事前申込書の記入と捺印(認印OK)、運転免許証だけで申込可能。
審査結果
最短3営業日後には結果をお知らせできます。
土地・建物プランのご検討
・建物プラン提案(楽空の豊富なシリーズから、資産性の高い家をお選びください)
・土地情報(お得な土地情報をご紹介いたします。)
住宅ローン正式申込
・土地、建物の図面(平面・配置図)と御見積ができたら申込可能。
・資金計画説明 / ・請負契約締結
住宅ローン正式内定
・正式申込から最短5営業日ほどで結果をお知らせできます。
・建物プランの打ち合わせ / ・仕様決め / ・仕様決定 
・建築スケジュール説明
土地購入および建物着工・上棟
土地購入の決済資金や、建物の着工金・中間金の支払いのためのつなぎ融資金をご用意致します。 (つなぎ融資金は土地代金の100%建築費の70%までとなります)
建物竣工・フラット35金銭消費貸借契約
・金銭消費貸借契約は土、日も可能、場所の制約もありません。
・司法書士立ち会いのもと、安心な金銭消費貸借契約
完成お引渡し
・融資金実行 / ・お引越し / ・ご入居
・住宅情報管理システム「ID・パスワード」発行。
住宅ローン返済開始
(融資実行月の翌々月5日から引落が始まります。最初の月は2ヶ月分の引落になります)
なお、返済口座は、どの金融機関を選んでいただいても可能です。
また、繰上げ返済手数料は無料(返済額は100万円以上からとなります)
100年住み継ぐことができる認定長期優良住宅の家です。 認定長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用することのできる優良な住宅のことをいい、認定基準が設けられています。
特徴は屋上にある大きなお庭です。 ママは家庭菜園やガーデニングを楽しみ、子供たちは危ない道路を気にせず、屋上庭園で自由に遊ばせることができます。
拓住建の施工事例のほんの一部をご紹介致します。皆様の家づくりの参考にして下さい。
実際に「拓住建」で建てられたお客様の声を一部ご紹介致します。
拓住建の個性的なモデルハウスを心ゆくまでご覧ください。きっと、理想のわが家につながるヒントを見つけていただけるでしょう。
心地良さを変える小さなリフォームから、暮らしと住まいの質を高める大改修までをご提案。
[水戸本社]
〒310-0853 茨城県水戸市平須町1828-279
TEL.029-244-7097 FAX.029-277-2394
[モデルハウス]
〒310-0912 茨城県水戸市見川5丁目119
TEL.029-244-7097 FAX.029-277-2394
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